Moje razmišljanje o dolgoročnih posledicah “drekovoda” v Ljubljani … Lastnikom nepremičnin v Ljubljani bi bilo treba razkriti, kakšna nevarnost jim preti …
V primeru onesnažene pitne vode na območju Ljubljane zaradi kanala C0 bi po moji nestrokovni oceni lahko padle cene nepremičnin v Ljubljani in okolici, in sicer za polovico. Ob padcu cen nepremičnin pa se bodo začeli špekulativni nakupi stanovanj predvsem s kapitalom dvomljivega izvora. Potencialnega vidika oškodovanja lastnikov stanovanj še nobena politična stran ni predstavila javnosti. V tem smislu bi bilo Ljubljančane (lastnike stanovanj) smiselno ozaveščati skozi sistemska novinarska vprašanja. V navezavi na to velja izpostaviti vpliv onesnaženja pitne vode na kakovost življenja in cene nepremičnin ter špekulativne nakupe.
1. Vpliv onesnaženja pitne vode na kakovost življenja in cene nepremičnin
Onesnaženje pitne vode neposredno in posredno vpliva na prebivalce in gospodarstvo. V ospredju je namreč najprej zdravstveno tveganje. Pitna voda, onesnažena s kemikalijami ali odpadnimi snovmi, lahko povzroči resne zdravstvene težave, kar bo zmanjšalo kakovost življenja in posledično povpraševanje po nepremičninah na prizadetem območju. Onesnaženje bo prav tako povzročilo gospodarsko škodo. Če bi namreč Ljubljana izgubila status območja z visokokakovostno pitno vodo, bi to vplivalo na turizem in splošno privlačnost mesta za nove prebivalce in podjetja. Cene nepremičnin bodo povzročile manjše povpraševanje in negotovost glede prihodnosti, kar bi lahko vplivalo na padec cen do 50 % ali več, in sicer odvisno od obsega težav.
2. Nepremičninski trg in špekulativni nakupi
Ko nepremičnine izgubijo vrednost, so pogosto tarča špekulantov. Ti vlagatelji kupujejo nepremičnine po nizkih cenah in pričakujejo, da se bodo te čez čas znova zvišale. Prav tako se v ospredje postavlja vprašanje o kapitalu dvomljivega izvora. Nepregledne nepremičninske transakcije namreč omogočajo pranje denarja, še posebej na trgu, ki je že pomanjkljiv na področju regulacije. Ljubljana je zaradi svoje velikosti in pomena v regiji lahko zanimiva za tovrstne nakupe.
Kot posameznik s perifernim pogledom na Ljubljano opažam, da ljubljanski župan Janković pripravlja teren za največjo prevaro lastnikov stanovanj. Nakopičen kapital v obliki odpisanih bančnih kreditov bo lahko kot špekulativni kapital “opral” skozi nepremičninske posle neslutenih razsežnosti. Na slednje lahko posledično “pripnemo” vsa poslovanja družine Jankovič in z njo povezanih posameznikov.
bralec