Slovenske socialiste izredno žuli dejstvo, da lahko v kapitalizmu ljudje s svojimi stvarmi razpolagajo svobodno po lastni presoji. Nikoli se niso sprijaznili s konceptom 33. člena Ustave RS, ki ščiti zasebno pravico in dedovanje, zato provladni mediji in Vlada RS skupaj sistematično pritiskajo na ljudi, ki si lastijo nepremičnine. Na več kreativnih načinov bi jim radi kratili pravico do zasebne lastnine – nedavno so se spravili na ljudi, ki v nepremičnini ne prebivajo. Socialisti bi jih radi prisilili v najem, na tiho pa celo grozijo z razlastninjenjem.
“Depolitizirana” Radiotelevizija (RTV) Slovenija je pred kratkim na svojem skrajno levem portalu MMC objavila članek z naslovom V Ljubljani naj bi bilo praznih 11.400 stanovanj, kjer objokujejo dejstvo, da je kljub izjemnemu povpraševanju po nepremičninah v našem glavnem mestu vsako enajsto stanovanje prazno. To naj bi razkrivali najnovejši podatki Elektra Ljubljana, ki meri porabo elektrike. Takšne članke RTV Slovenija navadno objavlja skupaj s propagandnimi fotografijami tipa: “Stanovanje naj bo pravica, ne problem!”
Članki na RTV kot tipanje levih vlad
Gre za zadnjega od poskusov levih vlad, da bi utilizitarizirali stanovanja tistih, ki si tega ne želijo, in sicer s fantazmo, da bo to nižalo cene nepremičnin (ne bo jih, saj so nezasedena stanovanja le kaplja v ocean povpraševanja). Takšni članki so tudi nekakšen pilotni program vlade, s katerim na populaciji testira egalitaristične ideje, po katerih bi moral srednji sloj davkoplačevalcev graditi stanovanje za tiste s socialnega dna, ki so zvesti volivci levih strank.
Predlogi Levice predvidljivi
Ministrstvo za solidarno prihodnost, ki ga prek ministra Simona Maljevca obvladuje stranka Levica in je odgovorno za stanovanjsko politiko, vidi predvidljivo rešitev – stremljenje k izgradnji javnih najemniških stanovanj. Znano pa je, da jim ta dejavnost ne gre najbolje od rok. Od napovedanih 30 tisoč stanovanj so bila zgrajena le tista iz prejšnje Janševe vlade.
“Večji zagon gradnje lahko pričakujemo v drugi polovici letošnjega leta in tudi v prihodnjem letu, ko bo izvedeno precej veliko število projektov, kar je najpomembneje za nas v Ljubljani, kjer je pomanjkanje največje. Kot ministrstvo še vedno načrtujemo, da je do konca mandata uresničljivo, da zaženemo gradnjo 5000 stanovanj v tem mandatu. Cilj 20.000 je še vedno realen, ki pa ga je mogoče doseči v prihodnjih 10 letih,” je dejal državni sekretar na ministrstvu za solidarno prihodnost Klemen Ploštajner.
Seveda je že zdaj jasno, da ta vlada ne bo zgradila skoraj nič neprofitnih stanovanj, kar je po svoje dobro, saj to sploh ni naloga države. Večja težava se skriva v tem, da bo zapravila ravno toliko denarja, kot če bi jih zgradila.
Do takrat, ko bodo zgradili pravljično število stanovanj, na Levičinem ministrstvu predlagajo ureditev kratkoročnega oddajanja stanovanj, podpirajo pa tudi predlog nepremičninskega davka, ki ga je finančni minister Klemen Boštjančič napovedal do konca leta. S tem bi napadli tudi tiste, ki nepremičnin ne želijo oddajati, in tiste, ki nepremičnine oddajajo prek Airbnb.
Zakaj ljudje ne želijo oddajati nepremičnin?
Svojevrsten paradoks je, da ljudje ne želijo oddajati nepremičnin, v katerih tudi sami živijo. Rosvita Pesek je v Odmevih na RTV Slovenija gostila nepremičninskega agenta Predraga Todića, ki je zadevo zelo dobro pojasnil.
O praznih stanovanjih v Ljubljani. Komentar nepremičninskega agenta Predraga Todića. pic.twitter.com/01mukVFlaM
— Odmevi (@TVOdmevi) July 31, 2024
Za začetek je povedal, da ne gre za neko slovensko posebnost, ampak se to dogaja tudi v drugih državah. Levica pogosto razvija naracijo, da gre za malopridne oportuniste, ki so si “nagrabili” več stanovanj in zdaj umetno vzdržujejo visoke cene. Razložil je, da je pri nepremičninah pomembno reklo “lokacija, lokacija, lokacija”, pri stanovanjih pa je pomembna varnost. Čeprav se v Sloveniji ne zgodi pogosto, da najemojemalci ne plačujejo najemnine, se to dogaja. Ko se zgodi, najemodajalci več kot dve leti dokazujejo dolgove na sodišču. Drugače bi bilo, če bi se to zgodilo v 60 dneh, slovenska sodišča pa so tako neučinkovita, da na koncu najemodajalec zapravi več za odvetnike, kot upnik izterja za neplačano najemnino ali škodo na nepremičnini.
Manj najemov zaradi nedelujoče pravne države
V resnici je torej razlog preprost – posamezniki stanovanj ne oddajajo, ker pravna država ne deluje. Ljudje si namreč ne morejo privoščiti, da bi jim malopridni najemnik uničil stanovanje, na koncu pa škode sploh ne bi plačal. Ljudje stanovanja ohranjajo za otroke, vnuke, pravnuke … V državi z ruskim razumevanjem pravne države je pač nemogoče biti izpostavljen sodnim mlinom. Zdaj se jih bo država lotila na drug način – z ad hoc obdavčitvijo bi jih rada prisilila v najem. Strategija leve vlade je jasna – stanovanja za njihove volivce, ne pa za sinove in vnuke lastnikov.
Mitja Iršič