Vlada Roberta Goloba oziroma ministrstvo za naravne vire in prostor pod vodstvom takratnega ministra Uroša Brežana je lani marca sprejelo pravilnik o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov, ki pa je prinesel nove obdavčitve. Spremembe so prinesle novo birokracijo pa tudi udar na žepe državljanov. Sicer že dve leti velja, da je potrebno komunalni prispevek plačati tudi za nadstrešnico in druge pomožne objekte, če spadajo med nezahtevne objekte, sedaj pa se bo plačal tudi za enostavne objekte – zato pohitite! Z Golobovo vlado po namreč novem regulirana vsaka pasja uta.
Kaj je pravzaprav enostavni objekt? Odvisno od občine do občine. Poznavalci pa pa navajajo, da je v Ljubljani to tudi kol, količek ipd. Med enostavne objekte sicer štejemo majhno stavbo in nadstrešnico do 20 m2, ograjo do vključno 2 m, podporni zid, objekt za rejo živali do 40 m2, pomožni kmetijsko-gozdarski objekt do površine 40 m2 in podobno.
Pravilnik Golobove vlade na področju gradbeništva prinaša spremembe pri dokumentaciji za gradnjo nezahtevnih in enostavnih objektov, ki jih investitorji večinoma gradijo sami. Novost je, da morajo ti tudi pri gradnji nezahtevnih objektov (tu spadajo tudi vrtne ute), če ga investitor gradi sam, imenovati nadzornika. Nadzornika je treba imenovati pred prijavo začetka gradnje nezahtevnega objekta.
Novost je tudi, da je treba gradnjo enostavnega projekta prijaviti – na občini. In tam dobiti tudi dovoljenje za gradnjo enostavnega objekta.
Kaj to pomeni?
Konec je podaljševanja balkonov, izdelave teras, zapiranja verand, izdelave vrtnih ut – država se je infiltrirala še v zadnjo poro svobodne gradnje. Ne le da bo treba gradnjo prijaviti na občini in jo tako izpostaviti birokratom, ampak bo to povzročilo dodatne stroške.
Komunalni prispevek je sicer po novem potrebno plačati za nadstrešnico, rastlinjak, skladišče pridelkov, stavbo za shranjevanje orodja in drugih strojev, stavb za funkcionalno dopolnitev, kamor lahko štejemo tudi senčnice in letne kuhinje, ki se zaradi velikosti razvrščajo med nezahtevne objekte. Višina komunalnega prispevka pa je odvisna od občine.
Sistem eGraditev
Mejnik uveljavitve sprememb je vzpostavitev sistema eGraditev na vseh upravnih enotah po državi. Sistem eGraditev, ki bo v celoti digitaliziral postopek pridobivanja gradbenega dovoljenja, je kot prva marca uvedla postojnska upravna enota, pridružili sta se ji enoti Ilirske Bistrice in Cerknice, do konca leta jih načrtujejo še 12. Na vseh upravnih enotah pa bo predvidoma zaživel do začetka leta 2026.
Od leta 2026 bo tako veljalo, da se bo komunalni prispevek plačal tudi za enostavne objekte. Torej, če boste na dvorišču postavili uto, drvarnico, nadstrešnico ali kak drug pomožni objekt, bo občina komunalni prispevek odmerila po uradni dolžnosti na podlagi prejema obvestila o prijavi začetka gradnje enostavne stavbe v skladu s predpisi, ki urejajo graditev.
A.G.