Medtem ko smo lahko z vladne strani v luči opravičevanja nepremičninskega davka med drugim poslušali, kako naj bi ta prispeval k razbremenitvi plač, pa se “pozablja” omeniti tudi to, da nepremičninski zakon, ki ga pripravlja Golobova vlada, ne bo poskrbel za obdavčitev milijonskih vil, v katerih bivajo njihovi lastniki. Povrhu pa bodo slednji celo deležni davčne razbremenitve, razkriva portal Info360.
Odkar so bila pripravljena izhodišča za pripravo zakona o davku na nepremičnine vre, so lahko premožni lastniki razkošnih vil samo zadovoljni. V primeru, da bivajo v njih, jim namreč davka ne bo treba plačevati. To pa ni vse, ker je koalicija podala napoved, da bo prišlo do ukinitve davka na premoženje, ki trenutno velja.
Trenutno velja, da “fizične osebe, ki imajo v lasti nepremičnino večjo od 160 m2 oziroma imajo drugo ali več nepremičnin, tudi če te niso večje od 160 m2”, plačujejo davek od premoženja. “V to kategorijo sodijo stavbe, deli stavb, stanovanja ali hiše, vikendi, garaže, ki niso del bloka ali hiše,” pojasnjujejo na portalu in dodajajo, da “za stanovanjske nepremičnine, katerih površina ni večja od 160 m2 in lastnik ali družinski člani stalno prebivajo v njej”, plačevanje davka ni potrebno. Se pa izkupiček od tega steka na račun prihodkov občin, pri čemer vse občine omenjenega davka ne zaračunavajo.
Med tistimi, ki se jim lahko le smeji, so omenili direktorja podjetja Riko Janeza Škrabca, ki ima na Bledu vilo (neto tlorisna površina znaša več kot 741 kvadratnih metrov), ki je po oceni geodetske uprave vredna 1,870 milijona evrov.
V primeru, da bo zakon tak, kot kažejo navedena izhodišča, se bo lahko smejalo tudi poslovnežu Rajku Hrvatiču, ki živi v vili (z bivalnim prostorom v velikosti 411 kvadratnih metrov) s pogledom na Piranski zaliv, katere vrednost po oceni geodetske uprave presega 2 milijona evrov. Omenjajo tudi aktualno predsednico republike Natašo Pirc Musar, da ji ne bo treba plačevati nepremičninskega davka za hišo, ki se nahaja v Radomljah pri Ljubljani. Kot pravijo, izpisek iz zemljiške knjige razkriva, da ima “v lasti tri četrtine nepremičnine, kjer živi”, na njenega moža Aleša Musarja pa je vpisan preostanek le-te. Slednji je sicer ne dolgo nazaj v hrvaški Istri kupil nepremičnino.
Lani pobrali več denarja kot leto pred tem
V letu 2024 je bilo izdanih 158.702 odločb o odmeri davka od premoženja, zbrano je bilo skupno kar 10,7 milijona evrov, so razkrili podatki Finančne uprave Republike Slovenije. To predstavlja za 7,5 odstotka več odločb in 6,8 odstotka več pobranega denarja v primerjavi z letom prej. Denar od tega se steka v mošnjiček občin, kjer se omenjena nepremičnina tudi nahaja.
Za portal so iz Fursa sporočili, da je 237.220 evrov predstavljalo znesek odmerjenega davka od premoženja v letu 2023. “To predstavlja višino odmerjenega davka na posameznega davčnega zavezanca v posamezni občini, kot je določena v odmerni odločbi in se nanaša na več nepremičnin tega zavezanca,” je še pojasnjeno in dodano, da razkritje konkretne občine tukaj žal ni mogoče.
Kriptomilijonar in lastnik več bohinjskih hotelov v Bohinju Damian Merlak, ki ima v Portorožu vilo s pogledom na morje v vrednosti 1,02 milijona evrov, kot kaže ocena Gursa, je izpostavljen kot primer premožne osebe, ki pa bo davek morala plačati. V nepremičnini z 280 kvadratnimi metri nima namreč prijavljenega prebivališča, ampak v Dubaju. Plačilu za nepremičnino na Obali pa se ne bo izognil niti celjski nepremičninski mogotec, solastnik Casinoja Portorož in lastnik več hotelov Aleksander Jančar. Ta ima namreč prebivališče pojavljeno v dvorcu, ki se nahaja na Teharjah.
Do 25. januarja bodo na finančnem ministrstvu, ki ga vodi podpredsednik vlade Klemen Boštjančič, zbirali komentarje in odzive na izhodišča uvedbe davka na nepremičnine. Le-te naj bi preučili, izsledke pa da naj bi se vzelo v obzir pri nadaljnjem delu. Nedvomno bo zanimivo opazovati, če bo obveljajo to, kar gre na roke tistim najpremožnejšim, ki živijo v svojih vilah.
A. H.