Po poročilu Geodetske uprave RS (Gurs) za leto 2024 so se na trgu poslovnih nepremičnin v Sloveniji zvišale cene prodaje in najemnin, medtem ko je število sklenjenih poslov upadlo. Gre za posledice ravnanja Golobove vlade. Spomnimo na nedavno napoved dodatne obdavčitve premoženja.
Pisarniški prostori: Kupoprodajne cene so zrasle za 4 %, z mediano 1283 €/m². Obala je prevzela vodstvo z 2187 €/m² (+7 %), sledita Ljubljana (1908 €/m², +9 %) in Maribor (1207 €/m²). Najemnine so dosegle mediano 10,4 €/m², v Ljubljani in na Obali 12 €/m², v Mariboru 8,8 €/m², najvišje v središču Ljubljane (15 €/m²). Prodajali in oddajali so se pretežno starejši (mediana letnika 1980) in manjši prostori (64 m² prodaja, 34 m² najem), poroča STA.
Evidentiranih je bilo 280 pogodb (59 mio. €), končno število bo med 290–300, kar je 15 % manj kot predlani, vrednost pa 25 % višja. Trgovski in storitveni prostori: Cene so se zvišale za 11 %, z mediano 1229 €/m² (Ljubljana 2494 €/m², Obala 2507 €/m², Maribor 1200 €/m², središče Ljubljane 3539 €/m²). Najemnine so bile 12 €/m², v Ljubljani 18 €/m² (središče 21 €/m²). Prodani so bili manjši in starejši prostori (mediana letnika 1987, 64 m²). Število pogodb (266, 108 mio €) bo končno med 280–290, kar je 20 % manj kot predlani, vrednost pa 37 % višja.
Poslovno središče DCB Montana (Foto: STA)
Industrijski prostori: Cene so se gibale od 300 €/m² za starejše do 1200 €/m² za sodobne prostore, z mediano površine 448 m² (letnik 1976). Evidentiranih je bilo 61 pogodb (35,9 mio €), končno med 64–67, kar je manj kot prejšnja leta (90–100 pogodb letno). V petih letih so cene pisarn zrasle za 41 %, trgovskih prostorov za 28 %, opazen je tudi trend rasti pri industrijskih prostorih. Trg zaznamuje upad števila poslov in višje cene ter najemnine, najizraziteje v Ljubljani in na Obali.
Domen Mezeg