Geodetska uprava je danes začela določati nove posplošene vrednosti nepremičnin v Sloveniji. Zelo verjetno gre za uverturo pred uvedbo novega nepremičninskega davka, ki bo glede na trenutna vladna izhodišča po žepu udaril posameznike, ki imajo v lasti dve ali več nepremičnin. Na podlagi novega vrednotenja si bo Golobova vlada iz naslova prihajajočega davka obetala višje proračunske prihodke, poravnali pa jih bodo – davkoplačevalci.
GURS danes začenja postopek pripisa posplošene tržne vrednosti nepremičnin na podlagi danes sprejete uredbe. Vrednost se bo spremenila devetim milijonom nepremičnin v državi, na podlagi stanja iz 1. januarja letos.
Novi podatki danes še ne bodo dosegljivi zaradi velike količine podatkov in ker bo hkrati celoten sistem množičnega vrednotenja informacijsko posodobljen in hkrati preseljen na infrastrukturo centraliziranega državnega računalniškega oblaka, ki deluje pod okriljem ministrstva za infrastrukturo. Državljani bodo lahko do svojih podatkov preko spleta dostopali v prihodnjih dneh, poroča STA. V vsakem primeru pa bodo državljani o novih pripisanih vrednostih obveščeni s pisnim obvestilom do konca meseca, je na današnji novinarski konferenci povedal državni sekretar na ministrstvu za naravne vire in prostor Miran Gajšek.
Približno osem odstotkov višja vrednotenja
V tem trenutku je že znano, za koliko se bodo povečale posplošene vrednosti nepremičnin. Glede na predhodni poskus, ki ga je GURS izvedel oktobra lansko leto, lahko pričakujemo za osem odstotkov višje vrednosti, pri čemer pa se vrednostne cone ne spreminjajo, najvišje cene ostajajo v Ljubljani in okolici, na Obali in v Kranjski Gori z okolico. Posplošena vrednost vseh nepremičnin v državi je sicer ocenjena na 298 milijard evrov.
Podatki o posplošenih vrednostih nepremičnin imajo vrsto namenov. Denimo, uporabljajo se za določanje socialnih transferjev, med drugim pa predstavljajo tudi davčno osnovo za načrtovani nepremičninski davek.
Novo vrednotenje bo udarilo po žepu lastnike nepremičnin
Na podlagi izhodišč za pripravo nepremičninskega davka, ki jih je vlada potrdila tik pred koncem lanskega leta, bo nepremičninski davek obremenil stanovanja, hiše in stavbna zemljišča. Predvidevajo obdavčitev tako fizičnih kot pravnih oseb, ki imajo v lasti stanovanjske nepremičnine. Prva nepremičnina, v kateri živi lastnik, bo oproščena davka, kar pa ne velja za ostale nepremičnine v lasti. V kolikor bi lastnik druge nepremičnine le to oddal, bi bil deležen davčnih ugodnosti.
Nepremičnine bi bile obdavčene z 1,45-odstotno davčno stopnjo, pri čemer bi osnovo za davčenje predstavljala prav posplošena vrednost nepremičnin, ki jo izkazuje Geodetska uprava.
Učinek novega vrednotenja nepremičnin bo tako neizbežno vodil v višjo davčno obremenitev lastnikov nepremičnin.
GURS sicer ustreznost modelov vrednotenja preverja na dve leti, zakon pa dopušča tudi pogostejše vrednotenje, če se tržne cene v vmesnem času spremenijo za več kot 20 odstotkov, poroča STA.
Ž. K.