“Ko danes, po treh letih in pol mandata te vlade pogledamo rezultate, je slika jasna. Vlada Roberta Goloba ni izpeljala niti enega samega lastnega projekta državnih najemnih stanovanj. Vlada je spreminjala številke, ministre in slogane, toda rezultatov ni. Od obljub so ostale le prazne politične parole,” je bil na ponedeljkovi izredni seji kritičen poslanec SDS Andrej Poglajen.
Na izredni seji so poslanci obravnavali predlog priporočila v zvezi z reševanjem stanovanjske problematike v Sloveniji. “Zaradi politik trenutne vlade, je situacija na nepremičninskem trgu slabša kot kadar koli prej,” poudarjajo V SDS. V letu 2022 so se namreč cene najemnin dvignile za približno 40 odstotkov. V večjih mestih so številke še večje. “Najvišji dvig najemnin trg beleži po 1. 1. 2023, ko je vladna koalicija dvignila davek na oddajanje nepremičnin na 25 odstotkov. Prav tako se je povprečna cena na kvadratni meter v tem času dvignila za več kot 20 odstotkov, to je štirikrat toliko, kot je povprečje v Evropski uniji,” je stanje orisal poslanec Andrej Poglajen.
“Predlog oziroma strategija, ki jo zagovarja vladna koalicija, se pravi 100 milijonov na leto za izgradnjo javnih najemniških stanovanj, milijardo v desetih letih. Prevedeno v številke pomeni, če smo optimistični, da lahko ti za en milijon zgradiš mogoče pet stanovanj, za 100 milijonov 500 na leto, za milijardo v desetih letih pa 5 tisoč, kar v tej situaciji ni nič,” je bil na seji kritičen predsednik stranke SDS Janez Janša.
Čeprav naj bi bila to prva koalicija, ki je stanovanja postavila v ospredje, pa na izredno sejo o stanovanjski problematiki ni bilo niti ministra. Mogoče zato, ker bi njihov model za rešitev stanovanjske problematike v naslednjih 10 letih prinesel komaj 5000 javnih najemnih… pic.twitter.com/FlVSR05hpq
— Janez Janša (@JJansaSDS) October 6, 2025
Janša je sicer opozoril tudi na vidik pravičnosti. “Sedaj, ko smo gledali zadnjo listo dobitnikov najemniških stanovanj v Ljubljani, si moral z lupo iskati na tisti listi slovenski priimek. Jaz ne govorim o narodnosti, govorim o tem, da imajo večinoma tukaj prednost tisti, ki so v državo šele prišli pred nekaj leti, ki niso nič prispevali k blaginji, niso nič plačevali v kakšne stanovanjske sklade ali pa so to delali bistveno manj, kot nekdo tam v Halozah ali pa na Brkinih, ki je skozi delal, pa njegova družina, stari starši, pa ni v istem položaju, ker Stanovanjski sklad tam nič ne gradi,” je bil jasen.
Vprašanje stanovanjske problematike ni samo politično vprašanje
Poslanec Poglajen je vztrajal, da vprašanje stanovanjske problematike ni samo politično vprašanje, temveč gre za eno najbolj pomembnih tem o prihodnosti naše države. “Govorimo o tem, ali bomo mladi lahko ostali v naši domovini, si ustvarili družine in gradili naše življenje tukaj.” Poglajen je spomnil na predvolilne zaveze vladnih koalicijskih strank iz leta 2022, ko smo poslušali obljube o 30 tisoč državnih najemnih stanovanjih ter o tako imenovanem zgodovinskem preobratu na področju stanovanjske politike, vladni ministri pa so govorili, da imajo lopate že pripravljene. “Sledil je nov val obljub, najprej o 3 tisoč, kasneje o 2 tisoč stanovanjih na leto.” Dejansko stanje po njegovih besedah kaže popolnoma drugo sliko.
Poglajen je opozoril, da vladna koalicija do danes ni pripravila niti osnutka novega nacionalnega programa, ki bi moral v veljavo stopiti čez manj kot dva meseca. “To pomeni, da Slovenija vstopa v naslednje desetletje brez razvojnega okvira, brez strategij in brez ciljev. Visoke proračunske postavke z nizko realizacijo pač ne pomenijo gradnje državnih najemnih stanovanj,” je ob tem pojasnil.
Država ne more zgraditi dovolj stanovanj, da bi zadostila potrebam ljudi
V SDS od samega začetka zavračajo vladno narativo, ki se usmerja izključno in samo na gradnjo državnih najemnih stanovanj. “Danes je jasno vidno, da politika, ki se osredotoča izključno na gradnjo državnih najemnih stanovanj, ni prava pot za reševanje stanovanjske krize. Ta pristop je napačen, ker ignorira realnost. Država sama s svojo počasnostjo in birokracijo ne more zgraditi dovolj stanovanj, da bi zadostila potrebam ljudi,” je izpostavil in dodal, da takšen model ne omogoča širše dostopnosti in ne spodbuja posameznikov, da si sami uredijo svoj lasten dom. “Pravi dom je tako le tisti, ki si ga posameznik lasti,” je bil jasen in poudaril, da država ni gradbeno podjetje.
.@JJansaSDS 🗣️ Zdaj jaz vas vprašam, ali nekdo, ki si skuša ustvariti lastni dom, ali je njemu v interesu, da 20 let plačuje najemnino in po 20 letih nima nič, ali da 20 let odplačuje kredit in je potem lastnik stanovanja in s tem poskrbi še za vsaj del prihodnje generacije? pic.twitter.com/OlQUbNbitD
— SDS (@strankaSDS) October 6, 2025
Poslanec Poglajen je opozoril na odgovornost vlade in države, da ljudem, predvsem mladim, omogoča, da si lahko kupijo lastno nepremičnino. To namreč veleva tudi 78. člen Ustave RS. “Po treh letih in pol smo torej tam, kjer smo bili, le da so cene stanovanj višje, najemnine pa so za mnoge postale nedosegljive. V SDS smo prepričani, da mora biti stanovanjska politika široka, raznolika in usmerjena v ustvarjanje pogojev, ne pa le v obljube.” Prepričan je, da lahko stanovanjsko krizo rešimo le tako, da ljudem omogočimo, da s spodbudnimi politikami države pridobijo lasten dom. “Zato za razliko od trenutne vlad, ne ponujamo sloganov, temveč konkretne ukrepe. Naši predlogi prav tako ne vsebujejo populističnih parol, ampak se koncentrirajo na celostno reševanje stanovanjske problematike, kjer država nudi oporo človeku, ne pa da ga sili v državni najem in večjo odvisnost od države. Prav tako pa naši predlogi zasledujejo celostni razvoj Slovenije in ne koncentrirajo gradnje in projektov ter prebivalstva v večja mesta,” je izpostavil.
.@poglajen 🗣️ O tem, koliko vam pomeni stanovanjska problematika, govori to, da vas tukaj sedi samo par poslancev #Svobode in par iz @strankalevica, seveda #SD so vas na tej seji zapustili, ker vedo, da ste zavozili. 💯 pic.twitter.com/UAG7HkLC6o
— Poslanska skupina SDS (@PS_SDS) October 6, 2025
Med predlogi SDS so bile spremembe stanovanjske jamstvene sheme za mlade, davčne spremembe za dolgoročnejše oddajanja in lažji nakup stanovanja ter državno pomoč pri prenovi starejših nepremičnin. Bolj podrobno o predlogih tukaj. Predloge SDS so podprli v NSi. “Cilj bi morala biti lastna nepremičnina, saj je to tisto, kar si ljudje v večini tudi želijo, ne pa državno, najemno, socialno stanovanje,” je med drugim po navedbah STA izpostavil poslanec Aleksander Reberšek. Ob tem pa so predlagali “spodbujanje podjetij z davčnimi olajšavami za gradnjo kadrovskih stanovanj za svoje zaposlene in fond prehodnih najemnih stanovanj, kjer bi mladi lahko začasno bivali, dokler si ne uredijo trajne rešitve”.
Medtem ko je opozicija zagovarjala lajšanje pogojev za lastništvo stanovanj in gradnjo hiš, je koalicija zagovarjala pristop za gradnjo javnih najemnih stanovanj.
S. K.